今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
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地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
苹果股价强势上涨,市值突破3.1万亿美元!
北京时间2024年6月11日,苹果股价在美股市场强势上涨5.26%,收于每股193.97美元,市值突破3.1万亿美元,再创历史新高。 这是苹果自2022年1月以来首次突破3万亿美元市值大关。
苹果股价上涨的主要原因包括:
- 公司发布了强劲的第二季度财报。 据悉,苹果第二季度营收同比增长9%,达到973亿美元,净利润同比增长12%,达到232亿美元。其中,iPhone业务营收同比增长9%,Mac业务营收同比增长14%,服务业务营收同比增长12%。
- 投资者对苹果未来发展前景充满信心。 许多分析师认为,苹果的iPhone业务仍将保持强劲增长,此外,公司的服务业务和可穿戴设备业务也具有巨大的增长潜力。
- 美国股市整体表现强劲。 近期,美国股市三大股指均出现上涨,市场情绪乐观,也提振了苹果股价。
苹果股价突破3.1万亿美元,再次彰显了其作为全球科技巨头的强大实力。 在全球经济不确定性增加的背景下,苹果依然能够保持稳健增长,这无疑是投资者信心最强的证明。
以下是一些可以作为新闻拓展的细节:
- 苹果股价的历史走势
- 苹果的主要竞争对手的股价表现
- 分析师对苹果未来股价的预测
- 苹果对未来发展的战略规划
请注意,以上新闻稿仅供参考,您可以根据需要进行修改和完善。
发布于:2024-07-08 20:53:53,除非注明,否则均为
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